Fichtestraat 8

Ruim en licht appartement met twee slaapkamers, een royale woonkamer en maar liefst twee balkons!

Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. Hier bevindt zich tevens de betegelde toiletruimte. De zeer ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van een heerlijke lichtinval. De royale opzet biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en voorzien van divers apparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon op het noorden.

De betegelde badkamer is erg ruim en de woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers bieden direct toegang tot het balkon op het zuiden, waar u heerlijk van de zon kunt genieten.

De woning aan de Fichtestraat 8 is gelegen in de wijk Lombardijen, een groene en rustige woonomgeving in Rotterdam-Zuid. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Voor een ontspannen wandeling of een moment in de buitenlucht kunt u terecht in het nabijgelegen Spinozapark. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer en de uitvalswegen A15 en A16 in de omgeving zijn zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden goed bereikbaar. Hierdoor woont u hier rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De indeling van de woning is als volgt:

Derde verdieping:

- Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;

- In de hal bevindt zich de betegelde toiletruime;

- De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet van een prettige lichtinval door de grote raampartijen;

- De keuken in rechte opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/-vriescombinatie en oven en biedt toegang tot het balkon gelegen op het noorden;

- De ruime betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en wasmachine aansluiting;

- Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en bieden beide toegang tot het balkon gelegen op het zuiden.

Berging:

- Voorzien van een bergruimte in de kelder.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1965;

- Woonoppervlakte ca. 94m²;

- Inhoud ca.294 m³;

- Energielabel D;

- De woning is gelegen op eigen grond;

- Voorzien van een bergruimte in de kelder;

- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++;

- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 297,17 incl. stookkosten;

- Warmwater middels geiser;

- Verwarming middels blokverwarming;

- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.