Middelrode 139

Bent u opzoek naar een 4-kamer appartement met veel ruime en lichtinval? Welkom aan de Middelrode 139 te Rotterdam.

Gelegen op de derde verdieping bevindt zich dit ruime appartement met een praktische indeling en een prettige lichtinval. Via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte die uitstekend kan worden ingericht als eetkamer, thuiswerkplek of eventueel als extra slaapkamer. De dichte keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en biedt toegang tot het balkon, gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht.

De woning beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde. De betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel en het toilet bevindt zich in een separate ruimte. In de hal is bovendien een praktische vaste kast aanwezig, ideaal voor het opbergen van extra spullen.

De woning ligt in de woonwijk Zuidwijk, welke bekend staat om het vele groen en de rust. De faciliteiten in de omgeving zijn breed verdeeld en variëren van scholen, openbaar vervoer (bus, tram en metro), winkels en uitvalswegen. Daarnaast is de woning centraal gelegen nabij Ahoy en het winkelcentrum van Zuidplein met een groot aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Praktisch zijn het grote aanbod van winkels aan de Slinge, die de wijk doorkruist, evenals de bushaltes, de tramhalte en het metrostation. Ook recreatiegebieden zoals o.a. de Pendrechtse molen, de wijk Vrijenburg aan de rand van Barendrecht en het Zuiderpark zijn nabij: ideaal voor een blokje om of een sportieve uitdaging. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A15 en A29.

Interesse?

Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

De indeling van de woning is als volgt:

Eerste verdieping:

- Middels de entree en hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;

- De lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek;

- De aangrenzende multifunctionele ruimte aan de voorzijde is ideaal te gebruiken als eetkamer, werkkamer of eventueel als extra slaapkamer;

- De dichte keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en biedt toegang tot het balkon;

- Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een fijne plek om van de buitenlucht te genieten;

- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning;

- Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning;

- De betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel;

- De toiletruimte is separaat gelegen;

- In de hal bevindt zich daarnaast een praktische vaste kast, ideaal voor het opbergen van extra spullen.

Overig:

- Inpandige berging;

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1962;

- Woonoppervlakte ca. 72m²;

- Inhoud ca. 221m³;

- Energielabel ;

- De woning is gelegen op de eigen grond;

- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbelglas;

- De woning is voorzien van een nieuwe laminaat vloer;

- Warmwater en de verwarming is middels een CV-ketel (Remeha | eigendom);

- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 270,70,- per maand;

- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;

- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond. Om deze reden zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Tevens zijn er geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar.

Oplevering vindt plaats in onderling overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.