West-Havendijk 112

Stel je een droom-penthouse voor met een eigen aanlegsteiger (van 24 meter): gelijkvloers wonen (levensloopbestendig), werken, een garage en een privé parkeerplaats – allemaal op een unieke locatie aan het water, met de mogelijkheid om een boot direct aan te leggen in de achtertuin. Rust, privacy en alle voorzieningen binnen handbereik vormen hier een perfecte combinatie. Het klinkt bijna als een sprookje… en hier kan dat sprookje werkelijkheid worden.

Dit bijzondere penthouse, verdeeld over twee verdiepingen, biedt wonen aan het water in Steenbergen met een ongekende Wow-factor. Van het ochtendlicht dat door de grote raampartijen valt tot de zonsondergang vanaf het terras: het zijn de kleine geluksmomenten die iedere dag bijzonder maken. Luxe, comfort en een adembenemend uitzicht – wonen wordt hier echt een ervaring.

HIGHLIGHTS: • Het penthouse is recent gerenoveerd – inclusief een splinternieuwe keuken en badkamer (anno 2025). Reden genoeg om zelf te komen ervaren hoe bijzonder de sfeer hier is. • Voor watersportliefhebbers is dit een droom: een eigen aanlegsteiger van 24 meter, direct gelegen aan de Steenbergse Vliet met toegang tot open vaarwater. • Wonen in zijn puurste vorm! Een unieke plek aan het water, vlak bij het centrum, maar toch met ultieme privacy en rust. • Uw entree op de begane grond hoeft u met niemand te delen en dankzij de privé lift zijn alle verdiepingen (dus ook de garage) eenvoudig bereikbaar – comfort ten top. • Grote raampartijen zorgen voor overvloedig licht en een prachtig uitzicht op de skyline van Steenbergen. • Genieten van de ondergaande zon op het royale terras,uw voortuin of op de steiger, met een goed glas wijn en een boek binnen handbereik? Hier kan het elke dag. • Levensloopbestendig wonen is gegarandeerd: dit penthouse is volledig voorbereid op de toekomst. • Parkeren is nooit een zorg dankzij een eigen riante garage op -1 niveau én een privé parkeerplaats op straatniveau. • De indeling is speels en nodigt uit tot genieten: verschillende plekken om samen te borrelen of rustig te dineren op elk moment van de dag. • Ruimte in overvloed: circa 213 m² woonoppervlakte, 4 m² inpandige ruimte, 58 m² gebouwgebonden buitenruimte, 41 m² externe bergruimte (waaronder een inpandige garage ) en een inhoud van circa 870 m³.

Bijzonderheden: - Maandelijkse VvE bijdrage: € 225,- - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.

INDELING BEGANE GROND (betonnen vloer) Parkeer jullie auto veilig in de eigen garage op -1 niveau (direct aan het water) of op de privé parkeerplaats op straatniveau. Binnen wacht een ruime hal met een verzorgde afwerking: een betegelde vloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De hal is voorzien van een meterkast en biedt toegang tot de eerste verdieping middels een vaste trapopgang en een privé lift (enkel voor jullie gebruik, wat een luxe!).

1e VERDIEPING (betonnen vloer) Middels de brede trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De met hardhouten vloer, spuitwerkwanden en plafond afgewerkte overloop biedt toegang tot vier slaapkamers (waarvan één met ensuite badkamer), berging c.q. washok, moderne badkamer, lift en het betegelde toilet met fonteintje.

Het penthouse beschikt over 4 slaapkamers op de eerste verdieping.

De eerste slaapkamer is afgewerkt met een hardhouten vloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Naast de mogelijkheid om te slapen is er tevens gedacht aan uw kleding, met de daarvoor gerealiseerde inloopkast. De slaapkamer biedt toegang tot het dakterras en de moderne ensuite badkamer uit 2025.

De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en straalt moderne luxe uit. De luxe badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Hier komt wellness en woongenot samen.

Vanuit de slaapkamer lopen jullie het aangrenzende dakterras op om 's ochtends wakker te worden met een uitzicht over het water. De tweede slaapkamer is afgewerkt met een hardhouten vloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer beschikt over een wastafelmeubel.

De tweede slaapkamer is afgewerkt met een hardhouten vloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer beschikt over een wastafelmeubel.

De derde slaapkamer is afgewerkt met een hardhouten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Hier kan dagelijks genoten worden van een prachtig uitzicht over de haven van Steenbergen!

De vierde slaapkamer is afgewerkt met een hardhouten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer beschikt over een inbouwkast. Vanuit deze kamer is er een prachtig uitzicht over het water, een rustgevend en sfeervol decor dat elke dag een ontspannen start geeft.

Met twee badkamers is er volop comfort en privacy, ideaal voor gezinnen, gasten of gewoon om even helemaal tot rust te komen. Deze badkamer, volledig vernieuwd in 2025, straalt tijdloze luxe uit. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer en wanden, en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, riante douche en design radiator.

2e VERDIEPING Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en benadrukken het ware penthouse-gevoel: wonen op niveau met een fantastisch uitzicht. De woonkamer is afgewerkt met een hardhouten vloer, deels spuitwerk en deels glazen wanden en een spuitwerk plafond met karakteristieke balken (een echte eyecatcher). De glazen wanden zorgen voor een overvloed aan licht en een open uitstraling, terwijl de balken juist warmte en charme toevoegen. Een perfecte combinatie van modern en sfeervol.

Wauw, wat een prachtige keuken! Volledig vernieuwd in 2025 en uitgevoerd met een stijlvol natuurstenen werkblad. Deze moderne leefkeuken is van alle gemakken voorzien zoals o.a.: een combi-oven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een royale spoelunit. Terwijl er gekookt wordt, valt het oog telkens weer op het schitterende uitzicht over het water – koken wordt hier een beleving op zich.

DAKTERRAS Het royale dakterras rondom biedt op elk moment van de dag een nieuwe beleving. Ontbijten in de ochtendzon, loungen in de middag of de dag afsluiten met een goed glas wijn terwijl de zon langzaam ondergaat. Een ultiem geluksmoment, elke dag opnieuw.

AANLEGSTEIGER Met de eigen aanlegsteiger (24 meter) wordt elke dag een klein avontuur. Stap zo het water op met een boot voor een ontspannen tocht, een ochtend- of avondvaart, of gewoon om van het uitzicht te genieten.

_____________________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De NEN2580-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN: Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.